Mehrparteienhaus La Perla
Hauptgebäude und Hinterhaus mit Gastronomie und fünf Wohneinheiten
Objekt: Restaurant La Perla und Mieteinheiten im Hauptgebäude (4) sowie im Hinterhaus (1), Frankfurter Straße 32, 61231 Bad Nauheim
Der Bauantrag für das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1892, die Bauanträge für das Hinterhaus stammen von 1974 und 1985 (Erweiterung). Das Hautgebäude besteht aus drei Vollgeschossen mit im EG dem Restaurant und Außenbereich und im OG sowie dem DG jeweils zwei Wohn-Mieteinheiten. Das OG besitzt einen Balkon. Der Keller wird, bis auf einen kleinen Heizungsraum, komplett als Lagerfläche des Restaurants genutzt. Die Grundstücksgröße ist 515 qm.
Das Hinterhaus besteht aus zwei Vollgeschossen mit einem Flachdach und wird als eine Wohneinheit genutzt. Im EG schließt sich eine kleine Terrasse an, im OG ein Balkon. Im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Heizungsart Gas. Im Hinterhaus mit einer Gastherme im EG, ca. 2 Jahre alt. Im Hauptgebäude wird das Alter der Gasheizung mit älter als 30 Jahre angegeben. Die Fenster im Hauptgebäude wurden vor ca. 5 Jahren fast alle mit Kunststofffenstern erneuert.
Im gleichen Zeitraum wurden zwei Überdachungen für den Gastronomie-Außenbereich genehmigt und erstellt. Das mit Schiefer gedeckte Dach hat eine Zwischensparren-Dämmung.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beauftragt.
Kaufpreis 1.789.000,- €
Für das Inventar der Gastronomie und dem hohen Anteil an Stammkunden sowie Bekanntheit des Restaurants - seit über 20 Jahren, wird ein Abstand von 75.000,- € fällig.
Die Maklercourtage beträgt inkl. MwSt. von 19% = 5,95% des Kaufpreises, die vom Käufer zu tragen sind.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Email an: marco.stengl@me.com
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Pläne Hauptgebäude und Hinterhaus (Im Hauptgebäude sind Grundrissänderungen vorgenommen worden).
Pläne Hauptgebäude
(Bei den ursprünglichen Grundrissen sind die Bezeichnungen nicht richtig. !.Stock meint das EG., 2. Stock meint das OG.)
Pläne Hinterhaus
Fotos Gastronomie
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